住宅購入－日本とアメリカの違い
■住宅の購入は有利な資産運用として
平均的なアメリカ人は、大学を卒業して仕事について、安定した収入を得るようになり数年経つと、家の購入を考え始めます。ほとんどの人は、もちろん銀行から住宅ローンでお金を借りて購入するわけですが、日本と次のような点で決定的に違うようです。
１．買う対象となる家はたいてい中古住宅です。
２．一生その家で暮らそうという人はほとんどいません。
３．買う時の判断基準となるのは、その家が売る時に高く売れるかどうかという事です。
４．土地は建物と一体的に評価取引され、使われていない土地の評価は高くありません。